oktober 25, 2021

arubanieuws

WE zijn de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Wat zijn de werkelijke kosten van het kopen van een huis in Nederland?

Als eerste koper kunt u de kosten verlagen door gebruik te maken van een vaste betalingsservice myDutchMortgage.online Sorteer uw hypotheek.

Het kost minder dan huur, maar een huis kopen in Nederland is niet goedkoop – het komt niet door stijgende huizenprijzen. Hier zijn acht extra kosten waarmee u te maken kunt krijgen.

Vastgoedmakelaars

Vaak zijn er in Nederland twee makelaars betrokken bij de verkoop van een woning: de een namens de verkoper en de ander namens de koper. Als u een makelaar heeft ingeschakeld om namens u te onderhandelen over een verkoop – als de Nederlandse woningmarkt momenteel onder druk staat – moet u betalen voor hun diensten. Dit bedrag staat meestal open voor onderhandeling, maar kan variëren van 0,85 tot 1,25 procent van de aankoopprijs.

Kosten koper

Dit betekent dat alle kosten die gemoeid zijn met de aankoop van de woning – eigendomsoverdracht aan het kadaster, notariskosten voor het opmaken van het contract en overdrachtsbelasting, indien van toepassing voor u – door de koper moeten worden betaald. Dit komt meestal neer op ongeveer 5 procent van de waarde van het onroerend goed.

Notaris

Een notaris is een burgerlijk advocaat die gespecialiseerd is in het familie- en privaatrecht en die formele documenten opstelt bij de aankoop van een woning. U kunt geen huis kopen zonder tussenkomst van een notaris. Normaal rekenen ze je tussen de 800 euro en 1.900 euro, maar deze kost mag je aftrekken van de belastingen.

overdrachtsbelasting

De roodstandsbepleistering of overdrachtsbelasting is voor de meeste mensen 2 procent van de prijs van het onroerend goed, maar in 2021 wordt het teruggebracht tot nul totdat de eerste koper jonger dan 35 jaar een hogere prijs heeft dan het onroerend goed. 400.000 euro. Vermeldenswaard is hier dat in het eerste kwartaal van 2021 de gemiddelde prijs van een woning 410.000 euro betaalde door kopers.

READ  Nederland: Werknemers hebben geen recht op vergoeding bedrijfswagenschade bij ziekte Klein

Belastingrapport

Een belastingaangifte is een formele verklaring van taxatie van onroerend goed door een erkende taxateur. Uw hypotheekverstrekker zal willen weten of de woning die u koopt het geld waard is. Stel dat het ongeveer 500 euro kost als de beoordeling eenvoudig is, maar je kunt ze goedkoper vinden als je winkelt.

Vereniging van Eigenaren (VVE)

Als u onroerend goed in een appartement koopt, moet u lid zijn volgens de Nederlandse wet Vereniging van Eigenaren (VVE). VVE zorgt ervoor dat de woning goed wordt onderhouden, verzekerd en behandelt de gemeenschappelijke kosten. Als uw appartement in een monumentaal pand staat of extra voorzieningen heeft, zijn er geen vaste regels over hoeveel u betaalt, maar vertrouw op minimaal 100 euro per maand voor een normaal appartement in een klein blok.

Officiële Woningwaardering (WOZ)

De Wet taxatie onroerend goed Ofwel WOZ is de officiële waarde van uw woning, die wordt vastgesteld door uw gemeente. De WOZ-waarde wordt eenmaal per jaar aangepast op basis van prijsontwikkelingen in uw buurt en wordt gebruikt om te berekenen hoeveel gemeentelijke belastingen (OZB) huiseigenaren betalen. Koop je bijvoorbeeld een huis in Amsterdam, dan betaal je in 2021 0,0428 procent van de waarde van je woning aan gemeentelijke belastingen en bij de hack betaal je 0,0516 procent.

Beschouwde huurwaarde (Denkbeeldige huurwaarde)

Denkbeeldige huurwaarde In principe wordt slechts een klein percentage van de officiële waarde van uw woning bij uw inkomen opgeteld en belast. In 2021 is dat 0,5 procent voor activa met een waarde van minder dan 1 1.100.000. Vaak kan dit verrekend worden met uw hypotheekrente.

READ  Liberty Global lanceert intelligente wifi in Polen en Nederland

Wat goed nieuws

Natuurlijk is er goed nieuws. Nederland is een van de meest liberaal belaste landen in Europa Hypotheekaftrek Op de huiseigenaar. Dit betekent dat de kosten van uw rentebetaling maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar zijn. In 2021 is het vrijstellingspercentage 43 procent, maar dit wordt door de overheid stapsgewijs verlaagd.

myDutchMortgage.online helpt u met hun deskundige hulp uw Nederlandse hypotheek online, in het Engels, te regelen. Zij begeleiden u in zes eenvoudige stappen online door het hele proces. En het is geen hypotheek, het is geen vergoedingsovereenkomst. Boek nu een gesprek!