augustus 16, 2022

arubanieuws

WE zijn de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Huiswerk: Procedures bij het kopen van een woning in Nederland

Foto: foto’s storten

Heeft u uw droomhuis gevonden of zoekt u er een. Maar wat is de juiste procedure voor het verkrijgen van een hypotheek in Nederland?

Michael Smits, hypotheekadviseur voor buitenlanders bij ABN Amro, zegt dat de eerste stap is om het Nederlandse woningfinancieringssysteem goed te begrijpen voordat je daadwerkelijk gaat zoeken.

Om te beginnen moet u het komende half jaar in Nederland blijven om een ​​woning te kopen bij de grootste kredietverstrekkers. Wel kunt u vanuit het buitenland een aanvraag indienen als u staat ingeschreven bij een Nederlandse organisatie en bijvoorbeeld een bankrekening heeft.

‘Buitenlanders hebben een verblijfsvergunning nodig of moeten afkomstig zijn uit de Europese Unie, terwijl wij hypotheken kunnen financieren op basis van een repatriëringsovereenkomst voor Britse staatsburgers’, zegt Smiths.

U moet ook aan uw inkomen denken. Heb je een vaste baan, dan is dat makkelijk, maar met een tijdelijk contract kun je de hypotheek beschermen met een ‘intentieverklaring’ van je werkgever waarin staat dat het bedrijf je contract wil verlengen.

Anders (dit geldt ook voor freelancers) kunnen banken uw hypotheek hypotheken op basis van uw gemiddelde inkomen over de afgelopen drie jaar – en er zijn Rekenmachines Bekijk wat u online kunt lenen.

Dingen om over na te denken

  • Wees u bewust van de juridische implicaties van het verlenen van het aanbod. In Nederland teken je meestal een koopovereenkomst (met drie dagen bedenktijd)
  • De meeste experts raden aan om het gedeelte Financiën toe te voegen, wat betekent dat als je om wat voor reden dan ook niet in staat bent om de hypotheek te verhogen, je geen boete hoeft te betalen van 10% van het overeengekomen bedrag.
  • Over het algemeen heb je zes weken de tijd om de hypotheek te verhogen, maar het is het beste om vooraf te weten welke documenten je nodig hebt en deze klaar te hebben.
  • Er zijn grenzen aan wat Nederlandse banken kunnen lenen (100% van de hypotheekwaarde), maar als u upgrades wilt doen om de stabiliteit van het onroerend goed te vergroten, kunt u meer lenen.
  • Als je grote aanpassingen doet en de makelaar zegt dat het waarde toevoegt aan de woning, dan kun je dit bedrag ook lenen.
  • In tegenstelling tot sommige andere landen hoeft u geen gestructureerd onderzoek in te vullen om uw Nederlandse hypotheekverstrekker tevreden te stellen. In plaats daarvan is er een officiële marktwaardering door een onafhankelijk bureau
  • Als je een enquête hebt, grote en onvoorziene uitgaven hebt, of op zijn minst een idee hebt van hoe je moet budgetteren voor zaken als dakreparatie, dan vertrek je waarschijnlijk.
READ  Nederland klaar om expertise te delen met Nepal: Nederlandse gezant - The Himalayan Times - Nepal's No.1 English Daily Newspaper

‘In het begin is het belangrijk om je goed te oriënteren’, benadrukt Smits. ‘Mensen komen uit verschillende landen en het is goed om te weten wat het verschil is in Nederland en welke mogelijkheden je hebt.’

Meer dan 11.000 internationale werknemers hebben al een hypotheek afgesloten bij ABN AMRO, dat een uitgebreid Engelstalig systeem heeft. Het web Gids, alle documenten beschikbaar in het Engels en een beveiligde portal om de meeste processen online uit te voeren.

Lees hier meer

Bedankt voor uw donatie aan DutchNews.nl

Het team van DutchNews.nl wil alle gulle lezers bedanken die de afgelopen weken hebben gedoneerd. Dankzij uw financiële hulp hebben wij onze berichtgeving over de coronacrisis in de avonduren en weekenden kunnen uitbreiden en u op de hoogte kunnen houden van de laatste ontwikkelingen.

DutchNews.nl 14 jaar gratis, maar zonder de financiële steun van onze lezers kunnen we je geen eerlijk en accuraat nieuws en features geven over Nederlandse zaken. Uw bijdragen maken dit mogelijk.

Heeft u nog niet gedoneerd, maar wilt u dit wel graag doen, Dit kan via Ideal, Creditcard of PayPal.